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購房者望眼欲穿等降價

发布时间:2019-11-09 05:46:20 编辑:笔名

购房者望眼欲穿等降价

国庆前紧急出台的新一轮调控政策,令 黄金周 的南京楼市出现了变数统计数据显示,长假7天南京楼市共认购住宅1014套,同比去年国庆下降了30%新政的威力已经显现,而调控的步伐并未停止,从9月29日到现在,从国家到南京市,各项调控政策铺天盖地砸向楼市,令市场各方惴惴不安

除了新政的夹击,10月楼市的上市量也非常引人瞩目据统计,10月南京楼市将有72家楼盘推出房源,总上市套数逼近12000套由此可见,年底前开发商的销售压力不可小觑让购房者望眼欲穿等待的一个 降 字,这一次会不会真的到来秋交会上率先亮相的50余家楼盘无疑又站在了风口浪尖

作为新政后的首场房展会,今年秋交会上参展楼盘的价格情况是消费者最为关心的据秋交会组委会统计,在参加此次房展会的50余家楼盘中,有48家是南京的,其中有13家是纯新盘据《扬子楼市》了解,这13家纯新盘大多以展示为主,而购房者最为关心的售价方面,售楼人员普遍都表示: 目前还没有确定

针对35家在售楼盘的售价情况,《扬子楼市》进行了调查,结果发现单价2万元/平方米以下的楼盘占到了主流,共有31家,超过2万元/平方米的楼盘仅有4家

在2万元/平方米以下的31家楼盘中,有21家价格是位于1万 2万元/平方米之间的,占比达到67.7%,以江宁、河西和城东等板块的楼盘为主;而单价在万元以下的为10家,包括东方龙湖湾、宜家国际公寓、文鼎雅苑、天鹅湖花园、荣盛龙湖半岛、阿尔卡迪亚、东郊小镇以及金地 自在城的高层房源等,基本都是两江板块的楼盘

看到秋交会上楼盘的报价,在建邺区一家小学工作的王小姐感到很无奈, 对于像我们这样的纯刚需买房人来说,秋交会上万元以下楼盘还是太少了 不过受二次调控的影响,王小姐对房价的预期已经有了变化, 最近政策这么严厉,多数开发商肯定都不敢顶风涨价了,我觉得到年底时整体房价可能会下行,那时如果有合适的房源就可以出手了

在调控的步步紧逼下,已经有一些开发商受到新政的影响,选择降价快跑

据了解,河西板块的一家楼盘今年9月初的售价还是2.1万元/平方米,二次调控来临后,虽然国庆期间看房者仍很多,不过打退堂鼓甚至想要退房的人也不少,因此9月以来,该楼盘悄悄下调售价近2000元/平方米笔者咨询该项目售楼人员后也确认,该楼盘秋交会期间的售价为1.9万元/平方米,此外还会有一定的优惠措施, 到展会上你就知道了

当然,相对于直接大幅降价,多数开发商仍然选择相对温和的 降价 ,那就是加大促销力度据秋交会组委会统计,今年一共有20多家楼盘都为买房人提供了优惠,占到参展楼盘总量的近半数

其中,计划在10月底新推房源的金陵天成,针对秋交会期间预订的购房者可享受开盘当天双倍返还预订金优惠,并获赠一套家电;世茂外滩新城在秋交会现场接受二期房源预订,购房者交2万定金可优先购房并在开盘时享受更多优惠;来自六合的荣盛龙湖半岛则在现有优惠基础上,对秋交会期间预订的再让50元/平方米

河西一家楼盘的销售经理也透露,虽然他们对外宣称前期开盘期间推出的优惠活动已经结束,但在展会上还是会继续给有意向的购房者同样的优惠,只是不能对外说罢了

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